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    Freude, Ihnen zu helfen

    Herzlich willkommen

    Herberts Immobilien

    Herberts Immobilien ist im Landkreis Erlangen-Höchstadt und Umgebung als Immobilienmakler tätig und bietet Ihnen als Verkäufer oder Vermieter, aber auch als Immobiliensuchender eine persönliche und auf Sie abgestimmte Beratung und Vermittlung.

    Unsere Leistungen

    Herberts Immobilien

    Worauf es ankommt

    • 1/2

      Sie wollen eine Immobilie verkaufen, vermieten oder erwerben aber wissen nicht genau wie Sie das anstellen sollen? Wir verraten Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch, worauf Sie achten sollten, bevor Sie sich in den großen Immobilienmarkt stürzen. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist immerhin ein besonderes Ereignis im Leben von Immobilienbesitzern.

    • 2/2

      Wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt, um einen stressfreien und sauberen Abschluss zu erzielen.

      Die richtige Aufarbeitung ist
      das A und O

      • 1/2

        Bei einem Immobilienverkauf oder einer Vermietung muss zuerst der Wert der Immobilie ermittelt werden. Wissen Sie auf was man achten muss? Wir schon! Besondere Ausstattungsmerkmale Ihrer Immobilie können den Verkaufs- oder Vermietungspreis erheblich beeinflussen und dürfen deshalb bei der Bewertung nicht vernachlässigt werden.

      • 2/2

        Ansprechende Bilder und Texte rücken Ihre Immobilie in das richtige Licht. Zu dunkle und unvorteilhafte Bilder können dazu führen, dass Betrachter Ihre Immobilie übersehen oder gar nicht erst aufrufen. Ein ausführlicher Beschreibungstext, ein interessantes Expose sowie die zur Verfügung gestellten, aufarbeiteten Unterlagen informieren Interessenten über die Immobilie. Um die gewünschte Aufmerksamkeit zu bekommen, sollte man nichts auslassen!

        Schiedsrichter zwischen Käufer und Verkäufer

        • 1/2

          Der Verkauf der eigenen Immobilie ist immer mit Emotionen behaftet. Solche Emotionen können bei einer Vermakelung durch den Eigentümer selbst hinderlich sein und den Abschluss in die Länge ziehen und Nerven kosten.

        • 2/2

          Als Berater und Experte übernehmen wir die gesamte Kommunikation zwischen den Parteien, fungieren als Schiedsrichter und finden so den Weg, der für alle Parteien der Beste ist, um zum Ziel zu kommen. Wir vertreten und wahren Ihre Interessen und vermakeln zum bestmöglichen Preis. Unsere langjährige Erfahrung mit Käufern und Mietern macht es uns leicht!

          Ein Begleiter auch über den Abschluss hinaus

          • 1/2

            Der richtige Käufer oder Mieter ist gefunden. Doch wie geht es jetzt weiter? Auf was müssen Sie bei der Formulierung im Kauf- oder Mietvertrag achten? Welche Fehler können bei der Übergabe der Immobilie passieren? Auch über den Abschluss hinaus lassen wir Sie nicht im Regen stehen!

          • 2/2

            Durch unsere persönlichen Gespräche wissen wir, auf was Sie Wert legen. Lehnen Sie sich einfach zurück! Wir sprechen uns mit dem Notar ab, planen die Termine mit dem neuen Eigentümer und erstellen ein professionelles Übergabeprotokoll, bei welchem Sie bei späteren Mängeln auf der sicheren Seite stehen. Wir denken eben an alles, sodass Sie einen stressfreien und rundum professionellen Abschluss erleben können!

            Persönlich

            Herberts Immobilien

            Unsere Philosophie

            Immobilien sind für uns mehr als nur ein Gerüst mit vier Wänden. Sie sind vielmehr ein Lebensraum und ein Traum jedes Menschen, indem man sich von der stressigen Leistungsgesellschaft erholen kann. Es wird ein Kauf oder Verkauf abgeschlossen, aber ein neuer Lebensabschnitt begonnen.

            Mit einer Leidenschaft zu Immobilien beraten und helfen wir Ihnen beim Eintauchen in den Immobilienmarkt. Bei einer Immobilie geht es um große Summen und für einen Inhaber ist es meist einer der schwerwiegendsten Entscheidungen seines Lebens.

            Sie als Mensch mit Ihrem Traum stehen bei uns im Mittelpunkt und das merkt man an jeder Ecke.

            Timm Schmitt - Herberts Immobilien

            Timm Schmitt

            Geschäftsführer
            Immobilienmakler (IHK)

            E-Mail senden

            09132 75143-10

            Alisa Engelhardt - Herberts Immobilien

            Alisa Engelhardt

             
            Immobilienmaklerin (IHK)

            E-Mail senden

            09132 75143-20

            Ablauf

            Herberts Immobilien
            • Persönliches Gespräch

              01
              Persönliches Gespräch in Ihrer Immobilie zum Kennenlernen mit Vorstellung der Herberts Immobilien / kostenlose Erstberatung mit Markteinschätzung
            • Immobilien­bewertung

              02
              Erstellen einer detaillierten Immobilien­bewertung
            • Maklervertrag

              03
              Maklervertrag wird aufgesetzt, besprochen und unterzeichnet
            • Unterlagen

              04
              Alle für den Verkauf wichtigen Unterlagen werden angefordert und aufgearbeitet
            • Fotos

              05
              Es gibt einen zweiten Termin in Ihrer Immobilie bei dem aussagekräftige Fotos gemacht werden
            • Exposé

              06
              Beschreibungstexte werden geschrieben und ein ansprechendes Expose gestaltet
            • Start der Vermakelung

              07
              Die aktive Vermakelung am Markt beginnt (online, Zeitung, Social Media, etc)
            • Besichtigung

              08
              Besichtigungen der Immobilie mit potenziellen Käufern
            • Zweitbesichtigung

              09
              Zweitbesichtigungen mit Gutachtern
            • Kaufpreisverhandlung

              10
              Kaufpreisverhandlung
            • Kaufvertragsentwurf

              11
              Kaufvertragsentwurf erstellen und Notartermin vereinbaren
            • Beurkundung

              12
              Notarielle Beurkundung
            • Maklerhonorar

              13
              Jetzt wird das Maklerhonorar fällig
            • Übergabe

              14
              Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung
            • Übergabeprotokoll

              15
              Übergabeprotokoll wird rechtssicher angefertigt und unterschrieben
            • Bleiben Sie mit uns in Kontakt

              16
              Auch nachdem das Übergabeprotokoll unterschrieben ist, sind wir sehr gerne weiterhin als kompetenter Ansprechpartner für Sie da.

              Partner

              Herberts Immobilien
              Innenausbaufirma
              Immobilienverwaltung
              Marketing

              Schreiben Sie uns

              Herberts Immobilien

              EMOTION

              QUALITÄT

              EINZIG­ARTIGKEIT